Inwestycja w zakup domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu człowieka. Nie tylko ze względu na pieniądze, ale także na uczucia związane z zamieszkaniem w nowym domu. Istnieją pewne zalecenia, które należy rozważyć przed zakupem domu, które mają ogromne znaczenie w zakresie budowy, finansów i emocji.
1. Przeznaczenie domu
Nawet jeśli początkowo myślisz o nowym domu jako o inwestycji, z której chcesz czerpać dochody, może się zdarzyć, że na skutek różnych okoliczności stanie się on Twoim domem. W takim przypadku ważne jest, aby obliczyć nie tylko rentowność domu, ale także koszty utrzymania i podatki.
2. Sytuacja finansowa
Ocena swojej sytuacji finansowej jest dobrym punktem wyjścia, jeśli myślisz o zakupie domu. Na przykład weź pod uwagę, jakie masz dochody, kapitał dostępny do zainwestowania, oprocentowanie kredytów hipotecznych i twoją zdolność do ich spłaty. W uporządkowaniu Twoich finansów pomoże Ci portal https://www.strefainwestora.pl
3. Lokalizacja domu
Obszar, w którym znajduje się dom, jest czynnikiem decydującym nie tylko o jego wartości, ale także o szansach, że jego wartość wzrośnie z czasem. Sprawdź na przykład okolicę, czy są tam placówki edukacyjne, centra handlowe, tereny usługowe, tereny zielone. Weź też pod uwagę dostępność pod względem środków transportu oraz bezpieczeństwo, jakie oferuje okolica. Czy jest blisko do Twojej pracy i szkoły Twoich dzieci?
4. Wielkość działki
Często pomijana jest wielkość całej działki nieruchomości. Możesz być w stanie rozbudować swój istniejący dom lub zbudować inną nieruchomość na tej samej działce i generować dochody.
5. Charakterystyka nieruchomości
Należy wziąć pod uwagę wiele kwestii:
- Orientacja: choć nie jest to tak decydujący czynnik, warto go przeanalizować. Na przykład, orientacja południowa i wschodnia są preferowane ze względu na jej dobre oświetlenie i naturalną klimatyzację.
- Układ wewnętrzny: sypialnie, łazienki, korytarze i kuchnia. Jeśli przestrzenie są przestronne, jeśli są dobrze rozmieszczone i jeśli pasują do twojej rodziny (obecnej lub przewidywanej na przyszłość). Ogólnie rzecz biorąc, zaleca się, aby nie kupować domu, który jest większy niż naprawdę potrzebujesz.
- Wykończenia: farba, podłogi, armatura łazienkowa, miejsca do przechowywania i inne wykończenia to wskaźniki mówiące o jakości nieruchomości.
- Ogólny stan techniczny: sprawdzić ściany i sufit pod kątem pęknięć, wilgoci, luźnych płytek. Wiele z tego będzie zależało od wieku domu i sposobu jego użytkowania. Należy zastanowić się, czy będzie wymagał remontu i ile będzie on kosztował.
